부동산 경매 무작정 따라하기
부동산 경매를 생각하면 그저 법원 입찰, 경락잔금대출, 권리분석, 명도 등의 키워드만 떠오르고, 그마저도 누군가에게 설명할 수 없을 정도로 모두 두루뭉술하여, 확실히 알고자 이 책을 읽게 되었다. 부동산 경매를 통해 매물을 구하는 과정은 대략 이러하다. 1. 법원 경매로 나온 부동산 매물의 권리분석. 2. 경매 입찰 및 낙찰. 3. 잔금 납부. 4. 명도. 단계별로 수많은 세부사항 및 유의점들이 있지만, 당장에 기억할 건, 선순위 임차인이 있는 매물은 피한다는 것이다. 매물이 정말로 마음에 들 때는, 해당 선순위 임차인이 100% 배당을 받는지 꼭 확인해야 하고, 이때 임차인의 배당을 가로채는 '새치기 권리'를 주의 깊게 봐야 한다. 만약 임금 채권이 있는 경우라면 바로 pass! 또한, 이런 경우가 많..
2023. 4. 5.